Perfect instapklare woning met 3 slaapkamers

Deze perfect instapklare woning werd gebouwd in 1953 maar kreeg de voorbije jaren de nodige updates. De zeer robuust gebouwde woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en is als volgt ingedeeld: ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, (was)berging en toilet. De eerste verdieping omvat 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De zolder is te bereiken met vaste trap en is momenteel ingedeeld als 3e slaapkamer en omvat bovendien een derde toilet. In de piekfijn verzorgde tuin is het heerlijk genieten. Doorheen de jaren kreeg de woning de nodige updates: 2016: vernieuwing van de ramen (met driedubbel glas) - 2017: isolatie achtergevel + crépi - 2019: isolatie dak + nieuwe pannen - 2020: installatie nieuwe boiler. Dit alles resulteert in een mooie EPC-score van 253 (label C) waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. De elektriciteit is volledig CONFORM tot 2034. De eigenaars huren momenteel een garagebox iets verder in de straat waarbij het contract kan overgenomen worden. Bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat. Droge kelder aanwezig. De tuin is goed georiënteerd en is te bereiken via een aparte zij-ingang. De woning is zeer centraal gelegen nabij school, winkels, horeca, ... en heeft een perfecte verbinding naar de grote invalswegen. GRATIS SCHATTING? Extra info of bezoek? Contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via info@arthur.be of 052/46.00.00. Stedk inl zijn in aanvraag. De woning zal ten laatste op 1 november 2025 vrij zijn.